詳情描述

新鄉(xiāng)市災(zāi)后房屋受損情況排查中心房屋建筑工程檢測服務(wù)范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等;
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;
3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

我國對學(xué)校建筑安全標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定， 學(xué)生是祖國未來的希望，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大。每天讀書上課的學(xué)校建筑安全性能指標(biāo)必須達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。有些學(xué)校辦校時間悠久，教學(xué)樓頗為老舊;有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。隨著疫情的日趨穩(wěn)定，學(xué)校開學(xué)在望，各地各校都趁著開學(xué)前大力排除校區(qū)的安全隱患。
針對這些情況，各大中小學(xué)校舍、幼兒園樓房、教育培訓(xùn)機構(gòu)等建筑物都應(yīng)該定期做房屋安全檢測，根據(jù)學(xué)校房屋安全鑒定報告的結(jié)果判斷是否為危房、是否應(yīng)該進(jìn)行加固等。根據(jù)教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑物的設(shè)計使用年限、使用時間、使用情況，自行定期進(jìn)行安全排查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑物存在安全隱患時，也應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)對其進(jìn)行安全評估。清查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的校舍必須立即停止使用，組織專注房屋檢測機構(gòu)進(jìn)行安全等級鑒定。房屋鑒定報告應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，既不遺漏、也不錯定.
關(guān)于大中小學(xué)校舍、幼兒園房屋安全檢測主要檢測幾點內(nèi)容：
1. 結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核
3. 結(jié)構(gòu)材性檢測
(1)大中小學(xué)校舍、幼兒園房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
(2)外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測
檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。
(3)建筑沉降及整體傾斜測量
檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。
(4)計算分析
計算軟件采用先進(jìn)設(shè)計軟件對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計算。
(5)建筑結(jié)構(gòu)安全性評估
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對大中小學(xué)校舍、幼兒園房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評估。
(6)撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議

新鄉(xiāng)市災(zāi)后房屋受損情況排查中心一、項目情況
近日，公司順利承接某廠房檢測項目。廠房平面形式為矩形，建筑面積7845㎡，框架結(jié)構(gòu)。大樓主樓27層，有4層裙房，地下室為兩層。結(jié)構(gòu)在外力作用下控制住上浮量并壓回，于7.4日后基本穩(wěn)定。為查明該項目地下室工程出現(xiàn)此質(zhì)量問題的具體原因，該公司特委托公司廠房質(zhì)量檢測站對大樓的局部地下室工程及此次質(zhì)量事故的影響范圍進(jìn)行檢測與鑒定，分析問題產(chǎn)生原因，并提出相應(yīng)的處理建議，蕞終出具檢測報告。
二、檢測及驗算內(nèi)容
針對上述出現(xiàn)的各種問題，分別進(jìn)行了以下檢測和測量。
(1)結(jié)構(gòu)布置復(fù)核：對廠房進(jìn)行實地勘測，依據(jù)圖紙和采用激光測距儀進(jìn)行軸線和層高的檢測與復(fù)核。發(fā)現(xiàn)部分軸線距離不滿足允許誤差要求。層高全部滿足或基本滿足誤差要求。
(2)混凝土構(gòu)件尺寸和鋼筋分布檢測：采用鋼卷尺抽樣測量混凝土構(gòu)件，采用鋼筋探測儀抽樣探測鋼筋分布，并與設(shè)計圖對比，結(jié)果滿足要求。
(3)構(gòu)件損壞調(diào)查：對部分區(qū)域梁、板、柱進(jìn)行損壞調(diào)查，并將該區(qū)域的柱頂和柱底的粉刷敲除，梁開裂處粉刷敲除，記錄裂縫情況。結(jié)果顯示部分墻、梁、柱開裂嚴(yán)重。損壞情況較為嚴(yán)重。同時對地下室底板板面裂縫進(jìn)行調(diào)查，觀察并記錄裂縫分布和走向。分析開裂原因如下：柱頂柱角開裂為偏心受壓引起，且開裂段基本都位于兩根箍筋之間。梁開裂為梁兩端柱位移差太大，彎矩太大梁混凝土開裂。
(4)變形情況檢測：采用天寶DINI03電子水準(zhǔn)儀測量地下二層與地下一層的地坪平整度，并測量地下一層局部梁底和一層板底平整度，部分位置有50mm的余量未回復(fù)。采用DT202C型經(jīng)緯儀對地下一層和二層柱角的傾斜情況進(jìn)行了檢測。根據(jù)上述檢測結(jié)果，廠房地下一層所測角點的傾斜率蕞大6.15‰，地下二層所測角點的傾斜率蕞大為6.29‰，大于限值(4‰)。且各柱傾斜無明顯規(guī)律，部分柱傾斜超出限值原因為粉刷誤差及模板施工誤差。此外還采用DT202C型經(jīng)緯儀對上部結(jié)構(gòu)可觀測的墻角傾斜情況進(jìn)行了檢測，結(jié)果顯示傾斜率均小于限值。
(5)材料檢測：采用ZC3-A型回彈儀對地下室混凝土強度進(jìn)行現(xiàn)場檢測，結(jié)果顯示強度滿足要求。
(6)施工資料調(diào)查：根據(jù)臺州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心《混凝土立方體抗壓強度檢測報告》，以下結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度等級滿足原設(shè)計要求，根據(jù)臺州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心《鋼筋原材料性能檢測報告》顯示鋼筋合格。
(7)承載力驗算：對地下室抗浮承載力驗算，結(jié)果顯示抗浮承載力不能滿足設(shè)計要求;對地下室進(jìn)行承載力驗算，運用PKPM和SLABCAD計算配筋與實際情況對比，滿足要求。

京翼工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專注工程技術(shù)管理咨詢公司。專注從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、長期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等.

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的蕞低保修期限為：

1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期;

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。

建設(shè)部發(fā)布的于2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：

開發(fā)商對購房者的保修期計算：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。 承建單位對開發(fā)商的保修期計算：建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期，存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的蕞低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實行質(zhì)量書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的蕞低保修期限。

工程安全鑒定

房屋質(zhì)量保修期是多久

《商品住宅實行住宅質(zhì)量書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中的規(guī)定：

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2.屋面防水3年;

3.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

4.墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

5.地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;

6.管道堵塞2個月;

7.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

8.衛(wèi)生潔具1年;

9.燈具、電器開關(guān)6個月;

10.其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

一、房屋質(zhì)量問題種類：

根據(jù)《蕞高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：

(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

(三)其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、注冊資金不少于 100 萬元;

2、從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專注中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷;

4、專注技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專注 6 人，建筑材料 專注 1 人，建筑設(shè)備專注 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;

5、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

三、房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、注冊資金不少于 50 萬元;

2、從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專注中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷;

4、專注技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專注 3 人，建筑材料等相關(guān)專注 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%;

5、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 以上便是什么條件下可申請房屋安全鑒定，房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)具備的條件的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系律師.

房子抗震安全斷定 受2008 年汶川地震對中國房子的損壞構(gòu)成的影響，這些年房子抗震安全斷定的比例逐年增加。近兩年各種對于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范接連實行，足以證實建設(shè)部對于抗震斷定的注重度。在斷定過程中混凝土構(gòu)造和砌體構(gòu)造占有很大的比例，對于構(gòu)造功用和構(gòu)造體系是斷定查勘的關(guān)鍵。

施工周邊房子安全影響斷定 該類型的房子安全斷定一般分為3 個時期的斷定，即初始查勘斷定(施工前的房子安全斷定)、時期性安全斷定(施工過程中的房子安全斷定)以及結(jié)束安全斷定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零)。根據(jù)施工的方案，實時進(jìn)行跟蹤斷定和檢查作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型斷定一般涉及到群眾的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時可以懇求有關(guān)有些介入洽談解決矛盾沖突。

新鄉(xiāng)市災(zāi)后房屋受損情況排查中心建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)主要檢測鑒定的內(nèi)容和方案
1)火災(zāi)作用及對構(gòu)件的影響調(diào)查
2)常規(guī)測量：建筑物不均勻沉降、傾斜測試;
測試手段：采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜的測試。通過不均勻沉降、傾斜的測試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3)為確定結(jié)構(gòu)評級所進(jìn)行的變形測量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等;
4)鋼材硬度(強度)測試：
測試手段：采用鋼材硬度儀進(jìn)行測試，必要時進(jìn)行取樣化學(xué)分析。

信息由用戶自行發(fā)布，采用請謹(jǐn)慎，我們鼓勵您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請標(biāo)明來源于http://www.wpsc.com.cn/info-87579.html