房屋加固需要注意哪些問題
- 發(fā)布時間：2026-01-09 14:34:04
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋加固是一項系統(tǒng)且嚴謹的工程，需貫穿前期檢測鑒定、方案設計、施工管控、驗收維護全流程，任何環(huán)節(jié)的疏漏都可能導致加固效果不佳甚至引發(fā)新的安全隱患。以下是各階段需要重點注意的核心問題：
一、前期準備階段：杜絕盲目加固，精準錨定問題根源
1、必須以權威檢測鑒定報告為依據：加固前嚴禁憑經驗判斷病害，需委托具備資質的機構對房屋結構進行全面檢測，明確構件損傷類型(如裂縫、鋼筋銹蝕、混凝土酥松)、承載力不足的具體原因(如荷載超限、材料老化、地基沉降)，以及結構的實際受力狀態(tài)。脫離鑒定報告的加固方案，可能出現 “治標不治本” 的情況(例如僅封閉裂縫卻未解決鋼筋銹蝕問題)。
2、加固方案需兼顧安全性、適用性與經濟性：方案設計要結合建筑用途(如廠房需考慮設備振動、商住樓需控制空間占用)，優(yōu)先選擇對正常使用干擾小的技術(如碳纖維加固替代增大截面加固);同時需匹配使用環(huán)境，例如化工廠房需選用耐酸堿的加固材料，高溫車間需為碳纖維、粘鋼構件增設防火保護層;避免過度加固造成成本浪費，也不能為節(jié)省成本降低加固標準。
3、合規(guī)性審查不可忽視：涉及房屋改擴建、改變使用功能的加固工程，需提前向住建部門報批，確保方案符合《混凝土結構加固設計規(guī)范》(GB 50367)、《建筑抗震加固技術規(guī)程》(JGJ 116)等國家標準;廠房等工業(yè)建筑的加固，還需滿足生產安全相關規(guī)定。
二、施工管控階段：嚴控工藝細節(jié)，保障加固質量
1、做好施工前的結構保護與卸荷：加固梁、板、柱等受力構件時，需設置臨時支撐體系，對原有結構進行卸荷，避免施工過程中構件因額外荷載發(fā)生變形或開裂;廠房加固需提前規(guī)劃設備、材料的搬遷路徑，做好成品保護，防止施工損傷生產設施。
2、嚴把材料質量關：加固用的碳纖維布、結構膠、鋼板、灌漿料等材料，必須具備產品合格證、檢測報告，且符合設計要求(如碳纖維布抗拉強度需≥3400MPa，結構膠需達到 A 級膠標準);嚴禁使用過期、變質或非標材料，例如結構膠若固化不完全，會導致碳纖維布與混凝土粘結失效。
3、嚴格遵循施工工藝標準
粘結面處理是核心：粘貼碳纖維布或鋼板前，需將混凝土表面打磨至堅實基層，清除浮漿、油污、灰塵，裂縫需先進行灌漿封閉;若基層處理不到位，極易出現空鼓、剝離等質量問題。
控制施工環(huán)境：結構膠固化需在適宜的溫度(5℃-35℃)和濕度環(huán)境下進行，雨天、高溫暴曬或強風天氣不宜施工;冬季施工需采取保溫措施，避免膠層凍裂。
做好施工記錄：對每道工序(如打磨、涂膠、粘貼、固化)進行詳細記錄，留存影像資料，便于后續(xù)驗收追溯。
4、強化施工安全管理：高空作業(yè)需搭設穩(wěn)固腳手架，配備安全帶等防護設備;施工現場需做好防火、防毒措施(結構膠多為易燃、易揮發(fā)材料);廠房加固需劃分施工區(qū)與生產區(qū)，設置警示標識，避免交叉作業(yè)引發(fā)安全事故。
三、驗收與后期維護階段：確保加固效果持久有效
1、嚴格按照規(guī)范開展驗收：加固工程完工后，需委托第三方檢測機構進行質量驗收，重點檢測粘結質量(如碳纖維布空鼓率需≤5%)、構件承載力恢復情況、裂縫閉合狀態(tài)等;驗收合格后方可投入使用，未達標部分需及時返工。
2、建立定期維護與監(jiān)測機制：加固后的結構并非一勞永逸，需定期進行檢查維護，例如每年檢查一次碳纖維布保護層是否完好、鋼構件是否出現銹蝕、結構是否出現新的裂縫;廠房等荷載頻繁變化的建筑，需縮短監(jiān)測周期。
3、限制使用荷載：加固后的房屋需嚴格按照鑒定報告和設計要求使用，嚴禁擅自增加荷載(如廠房新增重型設備、商住樓違規(guī)隔層)，避免超過加固后的承載力極限。
四、特殊場景需額外注意的問題
1、抗震設防區(qū)的房屋加固：需兼顧結構的強度和延性，避免加固后構件剛度突變，引發(fā)應力集中。
2、老舊危房加固：需先評估結構整體穩(wěn)定性，必要時先進行臨時加固，再實施永久加固方案。
3、臨近基坑、地鐵等施工區(qū)域的房屋加固：需結合周邊施工對房屋的影響，采取抗沉降、抗振動的加固措施，并實時監(jiān)測結構變形。
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