房屋哪些結(jié)構(gòu)需要加固
- 發(fā)布時(shí)間：2025-09-24 12:00:09
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋需加固的結(jié)構(gòu)沒有固定答案，核心是看結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)安全隱患、功能是否無(wú)法滿足需求，通常集中在承載核心構(gòu)件和易受損部位，房屋結(jié)構(gòu)加固主要可分為五大類。
一、核心承重結(jié)構(gòu)：房屋 “骨架” 必須優(yōu)先加固
這類結(jié)構(gòu)是房屋穩(wěn)定的基礎(chǔ)，一旦出現(xiàn)承載力不足或損傷，直接威脅整體安全，是加固的重點(diǎn)。
1、地基與基礎(chǔ)
需加固場(chǎng)景：出現(xiàn)不均勻下沉(表現(xiàn)為墻體斜裂縫、門窗無(wú)法閉合)、地基土液化(地震后)、基礎(chǔ)開裂或腐蝕(如老房磚基礎(chǔ)酥堿)。
典型案例：老小區(qū)一樓住戶發(fā)現(xiàn)地面持續(xù)下沉，墻角出現(xiàn) 45° 斜裂縫，需通過(guò)注漿、靜壓樁等方式加固地基。
2、混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)
需加固場(chǎng)景：
梁 / 板：出現(xiàn)超過(guò) 0.3mm 的受力裂縫(如跨中垂直裂縫、支座斜裂縫)、撓度變形(樓板下垂)、鋼筋銹蝕外露。
柱：柱身出現(xiàn)水平裂縫或縱向裂縫、截面尺寸不足(如老房柱體過(guò)細(xì)，無(wú)法承受新增荷載)、混凝土強(qiáng)度不足(回彈檢測(cè)不達(dá)標(biāo))。
典型案例：住宅改造成健身房后，樓下天花板(即樓上樓板)出現(xiàn)多條裂縫，需粘貼碳纖維布或增大截面加固樓板。
3、砌體結(jié)構(gòu)(磚墻、磚柱)
需加固場(chǎng)景：墻體出現(xiàn)通長(zhǎng)裂縫、酥堿剝落、轉(zhuǎn)角處開裂;無(wú)構(gòu)造柱和圈梁的老房(抗震能力不足);磚墻承載力不足(如拆改后剩余墻體受力過(guò)大)。
典型案例：上世紀(jì) 80 年代的磚房，地震后墻體出現(xiàn)水平裂縫，需增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，并采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。
二、圍護(hù)與分隔結(jié)構(gòu)：雖非核心但影響安全與功能
這類結(jié)構(gòu)雖不直接承擔(dān)主要荷載，但受損后會(huì)影響使用安全或抗震性能，必要時(shí)也需加固。
1、承重墻與承重隔墻
需加固場(chǎng)景：因功能改造拆改部分承重墻(如開門洞、拆半墻)，導(dǎo)致剩余墻體受力集中;墻體出現(xiàn)空鼓、裂縫，或厚度不足(如老房?jī)?nèi)墻厚度<120mm)。
典型案例：業(yè)主為擴(kuò)大客廳面積，拆除了部分承重墻，需通過(guò)粘鋼、植筋澆筑混凝土等方式修復(fù)加固，恢復(fù)承載力。
2、樓板與屋面
需加固場(chǎng)景：
樓板：除了前文提到的受力裂縫，還包括新增荷載(如加裝地暖、吊頂過(guò)重)導(dǎo)致承載力不足，或預(yù)制樓板拼接處開裂。
屋面：屋面新增太陽(yáng)能光伏板、水箱等設(shè)備，原有屋面梁和板無(wú)法承受額外重量，需加固屋面承重構(gòu)件。
三、鋼結(jié)構(gòu)：易受腐蝕與變形影響，需針對(duì)性加固
鋼結(jié)構(gòu)雖強(qiáng)度高，但長(zhǎng)期使用中易出現(xiàn)腐蝕、連接失效等問(wèn)題，需及時(shí)處理。
需加固場(chǎng)景：鋼柱 / 鋼梁出現(xiàn)銹蝕(油漆剝落、鋼材外露)、變形(如鋼梁彎曲)、螺栓松動(dòng)或焊接點(diǎn)開裂;防火等級(jí)不足(如未做防火涂料，高溫下易失效)。
典型案例：廠房鋼結(jié)構(gòu)廠房使用 10 年后，鋼柱底部因地面潮濕出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕，需除銹后涂刷防腐涂料，并焊接鋼板加固截面。
四、特殊部位：易被忽視但隱患突出
這些部位雖不是 “主力” 承重構(gòu)件，但受損后易引發(fā)連鎖問(wèn)題，也需納入加固范圍。
1、樓梯與陽(yáng)臺(tái)
需加固場(chǎng)景：樓梯踏步開裂、欄桿松動(dòng)、樓梯梁變形;陽(yáng)臺(tái)懸挑梁出現(xiàn)裂縫(如陽(yáng)臺(tái)根部與墻體連接處開裂)、陽(yáng)臺(tái)板下沉。
典型案例：老房陽(yáng)臺(tái)因長(zhǎng)期堆放雜物，懸挑梁出現(xiàn)斜裂縫，需粘貼鋼板或植筋加固懸挑梁。
2、節(jié)點(diǎn)與連接部位
需加固場(chǎng)景：構(gòu)件之間連接不牢固(如混凝土梁與柱交接處開裂)、植筋錨固深度不足(新增構(gòu)件與原有結(jié)構(gòu)連接失效)、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)螺栓銹蝕或斷裂。
典型案例：新建墻體與原有混凝土柱連接不牢，出現(xiàn)縫隙，需通過(guò)植筋、灌漿等方式加固連接節(jié)點(diǎn)。
五、因功能改造或規(guī)范升級(jí)需加固的結(jié)構(gòu)
這類結(jié)構(gòu)本身無(wú)明顯損傷，但因用途變化或新規(guī)要求，需提升性能。
1、功能改造場(chǎng)景：住宅改商鋪(需加固樓板、梁以承受更大活荷載)、加裝電梯(需加固電梯井周邊梁、柱)、閣樓加層(需加固屋面梁和承重柱)。
2、規(guī)范升級(jí)場(chǎng)景：老房抗震等級(jí)不滿足現(xiàn)行規(guī)范(如 7 度區(qū)老房無(wú)抗震構(gòu)造，需增設(shè)構(gòu)造柱、加固墻體)、防火等級(jí)不足(如公共建筑墻體耐火極限不夠，需貼防火板加固)。
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