如何加固舊建筑物的抗震能力
- 發(fā)布時間：2025-07-22 10:42:06
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
舊建筑物抗震能力的加固需從整體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵構(gòu)件及連接節(jié)點入手，結(jié)合建筑類型(如磚混、框架、磚木結(jié)構(gòu))和抗震薄弱環(huán)節(jié)，采取針對性措施。下面加固之家就給大家介紹一下舊建筑物的加固方法及實施要點：
一、先明確舊建筑抗震薄弱點(以常見結(jié)構(gòu)為例)
1、磚混結(jié)構(gòu)：無構(gòu)造柱、圈梁(或設(shè)置不規(guī)范)，墻體與樓板連接松散，樓梯間墻體無約束，易在地震中出現(xiàn)墻體倒塌、樓板墜落。
2、框架結(jié)構(gòu)：梁柱節(jié)點箍筋間距過大、錨固不足，填充墻與框架連接薄弱(僅用砂漿粘結(jié))，柱軸壓比超限(承載力不足)。
3、磚木結(jié)構(gòu)：木構(gòu)件腐朽、榫卯松動，磚基礎(chǔ)風(fēng)化，整體剛度差，易在水平力作用下散架。
二、分結(jié)構(gòu)類型的核心抗震加固方法
(一)磚混結(jié)構(gòu)抗震加固(重點增強整體性)
1、增設(shè)構(gòu)造柱與圈梁
在墻體轉(zhuǎn)角、縱橫墻交接處增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱(截面≥240×240mm，縱筋 4Φ12，箍筋 Φ6@200)，柱底錨固入基礎(chǔ)、柱頂與圈梁連接，形成 “豎向骨架” 約束墻體。
每層樓板標高處沿外墻、內(nèi)縱墻設(shè)置閉合圈梁(截面≥240×180mm，縱筋 4Φ10)，將樓板荷載傳遞給構(gòu)造柱，增強水平整體性。
關(guān)鍵：構(gòu)造柱與墻體需設(shè)馬牙槎(每 300mm 高留槎)，植入拉結(jié)筋(Φ6@500mm，深入墻內(nèi)≥1m)，避免 “兩張皮”。
2、墻體加固
對開裂或承載力不足的承重墻，采用 “鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層” 加固：兩側(cè)鋪設(shè) Φ6@150 雙向鋼筋網(wǎng)，噴射 50-80mm 厚 C25 細石混凝土，提高墻體抗剪能力(尤其抵抗地震水平力)。
樓梯間、出入口等薄弱部位墻體，增設(shè)角鋼骨架(L50×5)與鋼筋網(wǎng)片結(jié)合，增強抗倒塌能力。
3、樓板與墻體連接加固
預(yù)制樓板端部鉆孔植入 Φ8 鋼筋，與圈梁焊接，或在板縫灌注環(huán)氧樹脂漿液，避免地震時樓板滑移。
(二)框架結(jié)構(gòu)抗震加固(重點強化節(jié)點與延性)
節(jié)點核心區(qū)箍筋不足時，采用 “外包鋼” 加固：在節(jié)點四周包裹角鋼，焊接綴板形成鋼套，灌注結(jié)構(gòu)膠填充縫隙，提高節(jié)點抗剪能力(節(jié)點是框架抗震的 “咽喉”)。
對錨固不足的縱筋，鉆孔植入新增鋼筋(Φ12-16)，與原鋼筋焊接，延伸至梁、柱內(nèi)部≥1.5 倍錨固長度。
2、框架柱延性加固
柱軸壓比超限時，采用 “環(huán)向碳纖維布纏繞”：沿柱高環(huán)向粘貼 3-4 層碳纖維布(間距≤200mm)，通過約束效應(yīng)提高柱的變形能力(地震中允許一定塑性變形而不倒塌)。
柱長細比過大(如≥30)時，增設(shè)扶壁柱(與原柱整體澆筑)，降低長細比，增強穩(wěn)定性。
3、填充墻加固
拆除松動的填充墻，重新砌筑時每隔 500mm 設(shè)置 Φ6 拉結(jié)筋(深入框架柱≥10d)，頂部與梁底用斜磚擠緊，或采用輕鋼龍骨 + 鋼絲網(wǎng)面板，減少填充墻對框架的剛度削弱。
(三)磚木結(jié)構(gòu)抗震加固(重點修復(fù)構(gòu)件與連接)
1、木構(gòu)件修復(fù)
腐朽的木柱、木梁截除后更換，新構(gòu)件采用防腐處理(涂刷氟化鈉溶液)，柱腳設(shè)混凝土墩(高出地面≥300mm)防潮。
榫卯節(jié)點松動時，注入環(huán)氧樹脂膠后用鋼夾板加固，或增設(shè)木夾板與螺栓連接，增強節(jié)點整體性。
2、磚基礎(chǔ)加固
基礎(chǔ)風(fēng)化時，外包 300mm 厚毛石混凝土，或采用注漿法(注入水泥漿)填充縫隙，提高基礎(chǔ)承載力。
增設(shè)地圈梁(截面≥300×200mm)，將獨立基礎(chǔ)連為整體，減少不均勻沉降。
三、通用抗震加固輔助措施
1、減輕自重
拆除非必要的重型裝飾(如石材幕墻)、隔墻，改用輕質(zhì)材料(加氣混凝土砌塊、輕鋼隔墻)，降低地震作用荷載。
2、增設(shè)抗震支撐
空曠房屋(如廠房、禮堂)增設(shè)交叉鋼支撐(Φ10-16 圓鋼)，增強整體剛度;屋頂檁條與屋架、屋架與柱頂用螺栓連接，避免地震時屋面塌落。
3、基礎(chǔ)加固
對不均勻沉降的建筑，采用錨桿靜壓樁或注漿法加固地基，控制沉降差(≤5‰)，避免因沉降差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂。
四、加固施工的 3 個關(guān)鍵原則
1、先檢測后設(shè)計：委托專業(yè)機構(gòu)檢測結(jié)構(gòu)實際狀況(如材料強度、構(gòu)件損傷)，根據(jù)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116)確定加固目標(如抗震設(shè)防烈度 7 度區(qū)需滿足對應(yīng)等級)。
2、“強柱弱梁、強剪弱彎”：確保地震時梁先屈服、柱后破壞，節(jié)點承載力高于構(gòu)件，避免脆性倒塌。
3、臨時支撐保護：施工中對拆除、鑿除部位設(shè)置鋼管支架，避免結(jié)構(gòu)受力突變(如拆墻時先頂緊樓板)。
通過針對性加固，舊建筑可顯著提升抗震能力，在地震中最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。加固后建議定期檢查(每 3-5 年)，及時處理新出現(xiàn)的損傷。
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譚先生留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
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留言：我國抗震設(shè)防目標是什么??？
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留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補強能保證墩柱強度?保證磚不脫落?
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留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
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